Le quartier imaginé par vous,
conçu pour vous.

Commercialisation PPE

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Pour plus d’informations sur le quartier Eglantine, vous pouvez consulter la brochure :

Brochure Quartier Eglantine


Pour les résidences Maja et Belicia, vous trouverez ci-dessous les plaquettes de vente :

Résidence MajaRésidence Belicia

Formulaire/Fiche de Réservation : Fiche réservation

Pour connaître l’état des lots réservés (statuts) en date du 12 décembre 2018, veuillez svp vous référer aux documents suivants ; DEPECHEZ-VOUS !

Statut des Ventes Résidence Maja / Statut des Ventes Belicia

Pour toute question au sujet des lots de ces résidences, n’hésitez pas à contacter Noémie Aecherli :

+41 (0)79 500 14 89 / ventes@morges-eglantine.ch


Pour la résidence Atlantis, vous trouverez ci-dessous la plaquette de vente :

Résidence Atlantis

Pour toute question au sujet des lots de cette résidence, n’hésitez pas à contacter Yves Cherpillod :

+41 (0)79 679 78 79 / lausanne@cardis.ch

 

 

La situation

Un site d'exception au coeur de Morges

Située au cœur de la région viticole de la Côte, Morges que l’on surnomme « Morges la Coquette » en raison de ses impressionnantes décorations florales, se démarque par sa richesse culturelle et son histoire vieille de 5000 ans. Cité vivante et touristique, la ville accueille de nombreux commerces et entreprises ce qui fait d’elle l’un des principaux centres économiques du canton.

Très bien desservi par les transports publics, le site de l’Eglantine est, quant à lui, idéalement situé à quelques minutes seulement de la gare, du centre-ville et du bord du lac.

Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel calme et boisé. Entre la campagne et la ville, l’ancien domaine bénéficie d’un patrimoine architectural et paysager rare avec sa maison de maître, ses parcs et son allée cavalière préservée.

A proximité des commerces, des grands axes routiers et de nombreuses infrastructures publiques, le quartier conjugue ainsi toutes les facilités urbaines et le bien-être d’un environnement rural dans une ville dynamique à taille humaine.

Un environnement naturel à deux pas de la ville
Gare
10 min à pied
Centre ville
15 min à pied
Bord du lac
20 min à pied

Le projet

Une démarche participative de qualité

Afin d’accompagner le Plan Partiel d’Affectation (PPA) du futur quartier, la ville de Morges et Losinger Marazzi ont mis sur pied une forte démarche participative qui s’est matérialisée par la création de « Morges Dialogue ».

La plateforme a permis d’engager la population morgienne en faveur d’un développement urbain durable et d’entendre les envies de celle-ci sur les futurs aménagements du site.

A travers de nombreux ateliers de réflexion, safari sur le terrain, exposition publique et ateliers créatifs pour enfants, les habitants et associations locales ont pu s’exprimer sur différentes thématiques telles que la mobilité douce, les espaces publics, l’environnement et le vivre ensemble.

Les propositions issues de ces ateliers ont permis de consolider une vision partagée du quartier et de créer une réelle dynamique au sein de la commune et de la société civile.

Grâce à cette démarche innovante, le projet Eglantine suscite encore aujourd’hui l’adhésion d’une grande majorité de morgiens, ouvrant ainsi la voie à de nouveaux dialogues pour les projets futurs.

Pour plus de renseignements au sujet de cette démarche, vous pouvez consulter le site Morges Avenir.

Un lieu de vie harmonieux et varié

Sur le site de l’Eglantine, les espaces extérieurs ont été imaginés avec soin : au sud, une place publique ouverte avec ses gradins ludiques, ses terrasses et ses jeux d’eau. Au cœur des habitations, des cours intérieures conviviales et verdoyantes sont aménagées comme lieux de détente et de rencontre. Sur les hauteurs, on cultive son potager et on se balade entre les arbres fruitiers pendant que les enfants profitent du vaste parc et de son aire de jeux. La lisière renforcée autour du quartier donne l’agréable sensation d’être encore à la campagne.

Dans ce cadre de verdure, on retrouve de belles surfaces d’activités et des commerces de proximité. Une résidence pour séniors, des logements abordables et des appartements de standing assurent la mixité sociale et intergénérationnelle du quartier.

Des chemins piétonniers, plus de 1000 places pour les vélos et un parking souterrain de 400 places garantissent des liens de mobilité douce pour préserver le calme et la qualité de vie du quartier.

Enfin, grâce à la mise en place d’une application mobile dédiée au projet, chaque habitant pourra suivre les actualités du quartier, échanger avec son voisinage, gérer son appartement ou suivre sa consommation d’énergie en temps réel.

Les grands espaces
Les points d'intérêts
Lisière
Verger et ses potagers
Terrasse d'agrément
Noues
Parc
Cour intérieure calme
Cour intérieure active
Place publique
Espace rue
Les liens mobilité douce
Places vélos
Arrêt de bus
Entrée et sortie du parking
Station de tri de déchets
Aire de jeux
Gradins et scène publique
Commerces et activités

L’espace rue, entre la place et le chemin de Tolochenaz

L’espace rue oriente les flux et permet de traverser le chemin de Tolochenaz en toute sécurité. Un arrêt de bus situé en limite Sud de la place permet aux habitants d’accéder au centre-ville en quelques minutes.

Un système d’accès et de dessertes vise une distribution rationnelle et économe en espace, encourageant l’utilisation de modes doux et favorisant la marche au sein du quartier.

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La place de l’Eglantine, pour la rencontre inter-quartier

La place publique rassemble autour de son périmètre les entrées de tous les locaux d’activités situés aux rez-de-chaussée. Les commerces ou bureaux peuvent ainsi bénéficier de prolongements extérieurs et contribuer à l’animation de la place. Celle-ci est bien rattachée à son contexte par l’extrémité du Chemin de la Mottaz ainsi que par le Chemin de Tolochenaz sur sa longueur.

La place est généreusement dimensionnée afin d’accueillir les futures manifestations du quartier, participant ainsi de manière centrale à la vie sociale et conviviale des habitants existants et futurs. Un espace multi-fonctionnel s’accompagne d’une petite scène et de gradins. Des réservations pour la pose de toiles d’ombrage en période estivale facilitent l’installation de terrasses. La place devient donc un endroit important de la vie sociale du quartier élargi.

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La cour intérieure calme, pour l’accès et la rencontre

La cour intérieure est calme et contemplative. Elle sert de contrepoint apaisant et intimiste à l’exposition des bâtiments sur la place publique, le Chemin de Tolochenaz et l’Avenue de Warnery.

Les entrées des logements donnent sur la cour à l’exception de la résidence sénior dont l’entrée principale s’ouvre sur la place.

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La cour ouverte appropriable, animée et partagée

La cour ouverte a un caractère actif et animé de par le nombre d’entrées de bâtiments qui s’y rattachent ainsi que les escaliers du bâtiment 9 et enfin l’implantation de la maison de quartier à son entrée. Celle-ci profite de dégagements de plain-pied sur la cour et aussi vers le parc.

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La terrasse d’agrément, comme espace de distribution

La terrasse d’agrément, grâce à sa situation en promontoire et sa configuration allongée, offre un belvédère et une ambiance de détente contemplative.

Puisqu’elle rassemble les entrées des logements qui l’entourent, elle offre également des espaces de sociabilité à l’échelle du voisinage direct.

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Le parc, dédié aux loisirs et à la détente

Le parc offre une grande étendue de verdure ouverte ponctuée par des arbres majeurs. Il comprend une place de jeu avec une treille, une grande prairie et une colline. Situé sur l’allée centrale, il est appréciable le long d’un passage quotidien.

Il peut accueillir des occupations occasionnelles et offrir un lieu de contemplation de la nature. Dans sa partie supérieure, le parc reçoit un verger, évocation des anciennes couronnes villageoises.

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La lisière, comme cadre de verdure du quartier

Le cordon boisé le long du chemin de la Mottaz, les espaces forestiers en amont du site et le cordon arbustif sur le haut de Warnery créent une enceinte de valeur naturelle. Ces éléments sont renforcés et complétés avec des plantations d’essences indigènes.

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Le verger et ses potagers, comme idée de la campagne urbaine

L’allée potagère longe une série de jardins partagés et se rattache au chemin du Risoux en respectant la végétation et la topographie existantes.

Cette continuité en prolongement des voies actuelles assure une bonne intégration spatiale entre les différents secteurs du quartier.

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Les noues paysagères, comme rétention des eaux pluviales

Le système de gestion des eaux pluviales avec ses noues paysagères aboutissant à des bassins de rétention, conjugue performance hydraulique, fonctions paysagères et qualité biologique.

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Un projet architectural diversifié et de qualité

Le projet Eglantine se distingue également par sa richesse et sa diversité architecturale. Au total, cinq cabinets d’architecture renommés et un bureau d’experts dans l’aménagement paysager ont participé à la conception du quartier. Le projet sera réalisé par Losinger Marazzi, l’entreprise leader dans le domaine de la construction intelligente qui répond aux exigences d’une société toujours plus complexe, interconnectée et mobile.

La régénération urbaine de quartiers, le développement de Smart Cities et une offre globale qui génère durablement de la valeur ajoutée sur l’ensemble du cycle de vie d’un projet immobilier sont au cœur de sa démarche. En 2017, l’entreprise a fêté ses 100 ans d’existence.

Un quartier durable ambitieux

Quartier durable, Eglantine se veut efficient du point de vue énergétique et à la pointe de l’écologie.
Les espaces extérieurs sont conçus de façon à respecter la biodiversité : aménagement de noues paysagères, renforcement du cordon boisé et préservation de la trame verte créée par l’allée cavalière. Afin de mettre en valeur le patrimoine agricole et d’encourager la consommation locale, des jardins potagers et un verger sont mis en place.

Au-delà du label Minergie, Losinger Marazzi ambitionne de faire d’Eglantine le premier quartier SNBS 2.0 de Suisse*. Tout récemment lancé, le label SNBS 2.0 (Standard de Construction durable Suisse) permet l’évaluation complète de bâtiments sous l’angle des trois piliers du développement durable : société, environnement et économie. Chacun de ces sujets est décliné en de nombreux indicateurs qui doivent tous respecter un niveau d’exigence élevé.

*Premier quartier dont 100% des bâtiments visent la labellisation.

Contactez-nous

Pour rester informé de l’avancement du projet ou pour obtenir davantage de renseignements sur la commercialisation, merci de compléter le formulaire ci-dessous.

Merci de prendre note que les gérances en charge des locations n’ont pas encore été identifiées. Les personnes de contact pour les futurs locataires seront communiquées dans les prochains mois.

MORGES EGLANTINE
Chemin de l’Eglantine / 1110 Morges (VD)

COMMERCIALISATION PPE

Noémie AECHERLI : +41 (0)79 500 14 89